București scade, dar Timișoara crește cu 4,1% în 2026

La finalul lunii august, prețurile locuințelor se situau peste media primului semestru în cinci dintre cele șase mari piețe urbane din țară, conform datelor imo360. Timișoara a înregistrat cea mai mare creștere, +4,1%, în timp ce Bucureștiul a fost singurul oraș care a înregistrat o scădere a prețurilor.

Distribuția ofertei imobiliare și tendințe regionale

Timișoara și Sibiu sunt singurele piețe analizate în care prețurile au crescut atât în iulie, cât și în august, ajungând la finalul perioadei cu 4,1%, respectiv 3,3% peste media primului semestru. Iași a avut o evoluție temperată în iulie, urmată de un avans mai vizibil în august, când diferența față de media primelor șase luni a ajuns la 2,7%.

Cluj-Napoca a urmat o traiectorie diferită: după un vârf de 3.200 euro/mp în iulie, prețul mediu a coborât la 3.155 euro/mp în august, rămânând cu 2% peste media primului semestru. Brașov a fost cea mai stabilă dintre piețele analizate, cu o diferență de numai 0,2% față de nivelul de referință.

București este singura piață din analiză care a încheiat august sub media primului semestru. După scăderea din iulie, prețul mediu a recuperat până la 2.033 euro/mp în august, față de 2.053 euro/mp în primele șase luni ale anului, diferența fiind de 1%.

Contribuția agențiilor și a proprietarilor la oferta imobiliară

Agențiile și agenții imobiliari independenți generează împreună peste 70% din oferta analizată în fiecare dintre cele șase orașe, în timp ce proprietarii care își promovează singuri locuințele reprezintă între 12,9% și 19,7%.

Sibiu are cea mai mare concentrare a ofertei în cadrul agențiilor imobiliare, 71,1%, urmat de Cluj-Napoca, cu 64,6%, și Iași, cu 60,3%. La Timișoara agențiile generează 46,8% din ofertă, în timp ce 25,8% din anunțuri sunt gestionate de agenți imobiliari independenți. Și la Brașov agenții independenți reprezintă o componentă importantă, cu 23% din ofertă.

Proprietarii care publică direct reprezintă mai puțin de o cincime din oferta analizată de imo360 în fiecare dintre cele șase piețe: de la 19,7% în București și 18,6% în Timișoara la 13,5% în Cluj-Napoca și 12,9% în Sibiu.

Autor sub protectie

Distribuie articolul sa il vada si prietenii tai!

Pentru o doza in plus de seriozitate, intra pe www.ecomunicate.ro sa vezi comunicate de presa si stiri reale la zi despre afacerile din Romania de astazi.