În primele șapte luni din 2026, piața imobiliară din România a înregistrat un volum de tranzacții de peste 211 milioane de euro, în scădere cu 46% comparativ cu aceeași perioadă din 2025, conform datelor oferite de Cushman & Wakefield Echinox. Totuși, odată cu finalizarea unei tranzacții semnificative, în care AFI Europe a preluat un portofoliu de 6 parcuri de retail de la MAS Real Estate, volumul investițiilor a depășit deja nivelul întregului an 2025, ceea ce demonstrează o dinamică puternică în sectorul imobiliar.
Rezumat:
Evoluția pieței în primele luni ale anului 2026
În primul semestru din 2026, volumul tranzacțiilor a fost de 211 milioane de euro, o scădere semnificativă de 46% față de aceeași perioadă din 2025. Cu toate acestea, după finalizarea tranzacției dintre AFI Europe și MAS Real Estate, în valoare de 282 milioane de euro, la începutul lunii iulie, sectorul de retail a redevenit cel mai activ segment, cu un volum de tranzacții de peste 350 de milioane de euro. În același timp, segmentul office a rămas cel mai important în primul semestru, cu tranzacții de 138 milioane de euro, reprezentând aproximativ 65% din volumul total.
Proveniența capitalului și randamentele prime
În ceea ce privește proveniența capitalului, investitorii din Europa Centrală și de Est, inclusiv cei români, au fost cei mai activi, contribuind cu un volum de 144 milioane de euro, adică 68% din total. Investitorii turci au urmat cu 52 milioane de euro, reprezentând 25% din total. Randamentele prime au rămas stabile pe toate segmentele majore ale pieței. Astfel, randamentul pentru clădirile de birouri și centrele comerciale prime s-a menținut la 7,25%, iar spațiile industriale sunt tranzacționate la un randament de 7,5%. Pentru spațiile comerciale de pe Calea Victoriei, randamentul prime este de 7%, niveluri care rămân cu 100-200 puncte de bază peste cele înregistrate în majoritatea piețelor din Europa Centrală și de Est.
Autor sub protectie
