Pe piața imobiliară din România, prețurile cresc cu o viteză alarmantă, iar cele mai mari rate de creștere se înregistrează în Reșița și Zalău. O analiză recentă a arătat că un apartament costă, în medie, în România 114.900 de euro, cu aproape 5% mai mult decât în urmă cu un an. O tranzacție imobiliară se încheie, în medie, în aproximativ două luni, un indicator care, deși constant, arată o piață în continuă evoluție. Totuși, nu toate regiunile se comportă la fel: în timp ce Cluj-Napoca, București și Brașov sunt cele mai scumpe piețe, Reșița și Zalău au înregistrat cele mai mari creșteri de preț în ultimele luni.
Top 10 cele mai scumpe orașe din România
La nivel național, borna de 2.000 euro/mp util este atinsă sau depășită doar în șapte orașe, conform unei analize Imobiliare.ro. Cel mai scump centru urban rămâne Cluj-Napoca, singurul oraș unde prețul mediu solicitat pentru apartamentele listate la vânzare trece de 3.300 de euro/mp util, după un avans cu 5% în ritm anual. Următoarele locuri în top sunt ocupate de București (2.312 euro/mp util), Brașov (2.309 euro), Craiova (2.142 euro), Sibiu (2.034 euro), Constanța (2.020 euro), Iași (2.000 euro), Târgu Mureș (1.994 euro), Timișoara (1.984 euro) și Oradea (1.885 euro).
La polul opus, întâlnim orașul Reșița, cel mai ieftin din România pentru cei interesați de o achiziție imobiliară. Acesta este singurul municipiu reședință de județ unde prețul mediu solicitat cumpărătorilor nu a atins încă pragul de 1.000 euro/mp util. Totuși, cele mai importante scumpiri au fost înregistrate, însă, în ultimul an aici. Discutăm despre un avans cu 15,4%, un procent considerabil, care pune în evidență o transformare rapidă a pieței din Reșița. Un avans apropiat, cu 15,3%, a putut fi observat și în Zalău (1.303 euro/mp util) în același interval de timp.
Ușoare ieftiniri înregistrate doar în două orașe. Doar în două reședințe de județ s-au putut observa în ultimul an ușoare ieftiniri – cu circa 3% – ale prețurilor apartamentelor. Este vorba despre Călărași (1.160 euro/mp util) și Brăila (1.055 euro/mp util). Aceste scăderi, deși minore, arată o oarecare diversitate în evoluția prețurilor la nivel național.
București: Deși apartamentele noi se vând cu prețuri mai mari decât cele din blocuri vechi, acestea din urmă s-au scumpit mai mult pe parcursul ultimului an. Discutăm despre un avans cu 9%, comparativ cu aproape 7% pe segmentul nou, potrivit Imobiliare.ro. Cumpărătorii achită cele mai mari prețuri pentru apartamentele noi și vechi listate la vânzare în Sectorul 1 al Capitalei și pentru cele mai mici în Sectorul 4. Dacă privim piața bucureșteană în detaliu, putem spune că zona Kiseleff-Aviatorilor este cea mai scumpă, apartamentele fiind listate la vânzare cu un preț mediu de 4.930 euro/mp util în septembrie. În topul zonelor cu cele mai mari prețuri întâlnim și Herăstrău-Șoseaua Nordului (4.785 euro/mp) și Dorobanți – Floreasca (4.047 euro/mp). Cele mai ieftine cartiere din București sunt Rahova (1.700 euro/mp), Giurgiului (1.707 euro/mp) și Giulești (1.811 euro/mp).
Pe 29 octombrie, s-a publicat o analiză care menționează că cel mai alert ritm de creștere al prețurilor imobiliare se observă, față de începutul toamnei trecute, în Reșița și Zalău. O altă sursă menționează că o casă costă, în medie, 170.000 de euro, conform datelor Imobiliare.ro. Aceste cifre arată o realitate în care prețurile cresc, iar pentru mulți români, achiziția unei locuințe devine o provocare din ce în ce mai mare.
Autor sub protectie
